Гаражная амнистия

Гаражная амнистия – это упрощенный порядок оформления земельного участка под гаражом.

Гаражная амнистия используется не только в целях государства, но и необходима для владельцев — таким образом хозяева недвижимости смогут полноценно распоряжаться своим имуществом в рамках закона.

Что дает гаражная амнистий? Процедура оформления земли под гаражом не является обязательной. Даже продавать гаражи можно без земли, оформленной под ним. Оформление земли под гаражом рекомендуется в том случае, когда возможен снос гаражей при изъятии земли для государственных или муниципальных нужд. При этом государство обязано компенсировать не только стоимость гаража как объекта капитального строительства, но и стоимость земельного участка. Так же гаражная амнистия предоставляет уникальный шанс для оформления в собственность гаражей, на которые нет никаких документов кроме членской книжки. В данном случае после оформления земли под гаражом, можно поставить его на кадастровый учет и оформить право собственности.

В каких случаях возможно применение гаражной амнистии:

1. Объект должен быть капитальным. Под гаражную амнистию не подходят металлические гаражи и гаражи-мыльницы.
2. Гараж должен быть построен до вступления в силу Градостроительного Кодекса РФ, то есть до 29 декабря 2004 года.
3. Гараж должен быть одноэтажным.
4. На территорию где находится гараж не должна быть разработана градостроительная документация. Если там планируется размещение какого-либо объекта, то земельный участок просто не предоставят.
5. Гараж не является самовольной постройкой.
6. Территория гаража не попадает в Зону с особыми условиями использования территории (например, охранная зона ЛЭП).

 Технология реализация гаражной амнистии: 

1. Выполняется геодезическая съемка контура здания.
2. Подготавливается схема расположения земельного участка со зданием.
3. Администрация готовит Распоряжение о согласовании схемы
4. На основании Распоряжения мы готовим межевой план по образованию земельного участка.
5. Администрация готовит Акт приема-передачи земельного участка и Регистрирует Ваше право собственности на земельный участок.
6. В том случае, если право собственности на гараж не оформлено и гараж не стоит на государственном кадастровом учете, мы подготавливаем технический план.
7. С техническим планом Вы обращаетесь в МФС, ставите здание гаража на кадастровый учет и регистрируете на него право собственности.

Срок проведения работ по подготовки Схема с замерами – 2 недели. Подготовка межевого плана – 1 неделя. Подготовка технического плана – 1 неделя.