Землеустроительная экспертиза

Споры по земле существовали всегда. Причин, по которым происходят земельные споры, может быть великое множество. Это и споры по границе с соседями, это и самозахват земли, споры с Администрацией, неправильно сделанное когда-то межевание. И так далее.   

Землеустроительная экспертиза представляет собой исследование, направленное на установление фактических границ, на соответствие местоположения границ и площади земельных участков правоустанавливающим документам, на наличие в сведениях Единого Государственного Реестра Недвижимости (далее – ЕГРН) реестровой ошибки.

Землеустроительная экспертиза бывает нескольких видов:

1. Заключение кадастрового инженера, подготовленного для внесения изменения в Росреестр через отдел нормализации баз данных. Проводится в результате обнаружения в сведениях Росреестра реестровой или технической ошибки (задвоение адресов, неправильная привязка здания с землей, ошибка в адресе и т.п.);
2. Заключение кадастрового инженера досудебное. По результатам исследования подготавливается заключение, на основании которого юристы готовят в суд исковое заявление;
3. Судебная землеустроительная экспертиза проводится на основании Определения суда о назначении экспертного учреждения.
4. Рецензия на Заключение кадастрового инженера или Судебную землеустроительную экспертизу. Проводится по заявлению стороны, не согласной на выводы эксперта.

Специалистами ООО «РКЦ «Земля» проводится предварительный анализ данных в котором экспертом оценивается положительный или отрицательный результат вероятнее всего будет у Заказчика после проведения исследования. При подготовке Судебной землеустроительной экспертизы, данные исследования не обсуждаются со сторонами.