Технические планы

Технический план – это документ на основании которого вносятся сведения о зданиях, строениях и сооружениях в Единый Государственный Реестр Недвижимости (далее ЕГРН).

Рассмотрим несколько основных видов кадастровых работ по подготовке технических планов:

1. Технический план на квартиру. Технический план на квартиру подготавливается для узаконивания перепланировки. Перенос стен, устройство дверных проемов и т.п. является перепланировкой и подлежит обязательному узакониванию. Для подготовки технического плана необходим проект перепланировки, распоряжение о согласовании перепланировки и переустройства от местной Администрации и Акт приемки эксплуатацию. Наша компания предлагает также проводить полную процедуру согласования перепланировок квартир. Срок проведения согласования ориентировочно составляет 3-4 месяца. В состав услуги входит подготовка проекта, получение распоряжения о согласовании перепланировки и переустройства, акта приемки эксплуатацию, подготовка технического плана, внесение изменений в сведения ЕГРН. Стоимость данной услуги составляет 15 000 рублей. Дополнительно оплачивается только нотариальная доверенность.
2. Технический план на индивидуальный жилой дом. Технический план на дом подготавливается в случае его строительства или реконструкции. Документами, необходимыми для подготовки технического плана является разрешение на строительство (реконструкцию). Специалисты ООО «РКЦ «Земля» выезжают на местность двумя бригадами. 1 бригада – геодезисты, которые координируют (привязывают) дом к земельному участку. 2 бригада – техник-замерщик, который производит замеры внутри дома, после чего подготавливает поэтажные планы здания. По результатам замеров мы поможем Вам подготовить схему планировочной застройки территории с указанием основных параметров (площади застройки, этажности, высоты фасада и пр.) для включения в состав уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) жилого дома в Администрацию – Полученное в Администрации уведомление о соответствии указанных параметров разрешенного строительства жилого дома является неотъемлемой частью технического плана.
3. Технический план на вспомогательную постройку – баню, гараж иди хозяйственную постройку. Разрешение на строительство вспомогательной постройки в Администрации получать не требуется. Зато в состав технического плана необходимо добавить проект постройки. Также как на жилой дом выезжают две бригады замерщиков. По результатам наших замеров проектная контора, которая имеет соответствующую лицензию и состоит в СРО-проектировщиков может Вам подготовить проект.

Технический план изготавливается в бумажном виде для хранения у собственника объекта и в электронном виде для передачи в Многофункциональный Центр.

Срок подготовки технического плана разный. При полном пакете документов на перепланировку – от 1 дня. А при геодезической съемке двумя бригадами – до 2 недель.